Regionální síť 1 Plzeň - neochota správce domu zařadit kanál 37 do STA

[Amos Komenski]

Do obchodních podmínek si dnes může napsat kdokoliv, cokoliv a dokonce je i měnit a přitom se domnívat,že "právní nečinnost" příjemce služby je tichým souhlasem. Obrovská spousta různých hotelů,penzionů a jiných "společných antén" má řešen příjem z dřívějška transmodulací DVB-S/T a jelikož M7 svou fúzí převzala nutně i všechny dřívější obchodní závazky a nikomu nic nevypověděla, musím předpokládat, že existují i jiné obchodní podmínky pro tyto případy.
Dále je nutno poznamenat, že programy nabídky Gratis/Digital jsou - jak uvádějí - bezplatné a uživatel platí "jen" servisní poplatek za správu karty. Z drtivé většiny jsou to totiž programy, jejich vysílatelem NENÍ M7/Skylink, tzn. že službu příjmu těchto programů zákazník de facto i de jure neplatí. Jestliže i AZ říká, že STA není užitím díla, pak nikomu nijak nevzniká škoda. Je zde samozřejmě evidentní "díra" , ale platí, že fyzické i právnické osoby mají relativní rovnost před zákonem a právnická osoba nemůže být diskriminována. SVJ má sice právní subjektivitu, ale žádný majetek, kterým by mohl ručit za eventuelní obchodní závazky, takže z pozice obchodního práva poněud nešťastné (když Vám SVJ za práci nezaplatí, ani exekutor nic nevymůže, jelikož členové SVJ neručí za závazky).

[Petr PetrK]

Do obchodních podmínek si dnes může napsat kdokoliv, cokoliv a dokonce je i měnit a přitom se domnívat,že "právní nečinnost" příjemce služby je tichým souhlasem. Obrovská spousta různých hotelů,penzionů a jiných "společných antén" má řešen příjem z dřívějška transmodulací DVB-S/T a jelikož M7 svou fúzí převzala nutně i všechny dřívější obchodní závazky a nikomu nic nevypověděla, musím předpokládat, že existují i jiné obchodní podmínky pro tyto případy.
Dále je nutno poznamenat, že programy nabídky Gratis/Digital jsou - jak uvádějí - bezplatné a uživatel platí "jen" servisní poplatek za správu karty. Z drtivé většiny jsou to totiž programy, jejich vysílatelem NENÍ M7/Skylink, tzn. že službu příjmu těchto programů zákazník de facto i de jure neplatí. Jestliže i AZ říká, že STA není užitím díla, pak nikomu nijak nevzniká škoda. Je zde samozřejmě evidentní "díra" , ale platí, že fyzické i právnické osoby mají relativní rovnost před zákonem a právnická osoba nemůže být diskriminována. SVJ má sice právní subjektivitu, ale žádný majetek, kterým by mohl ručit za eventuelní obchodní závazky, takže z pozice obchodního práva poněud nešťastné (když Vám SVJ za práci nezaplatí, ani exekutor nic nevymůže, jelikož členové SVJ neručí za závazky).

V zásadě se vším se dá souhlasit, i když s těmi penzióny, hotely to tak jednoznačné není. To, že něco existuje z minulosti jako nějaký ustálený standard, automaticky neznamená, že před současným AZ obstojí. A dále - SVJ sice nevlastní žádný majetek, ale za "majetek SVJ" neboli za závazky SVJ ručí všichni členové SVJ v poměru, který odpovídá velikosti jejich spoluvlastnického podílu na společných částech domu. Právě proto, že SVJ má funkci toliko "správní jednotky" majetku či služeb ve prospěch jeho členů. Tudíž exetur se nakonec vždy domůže "svého" právě prostřednictvím členů SVJ, které, když na to příjde, klidně zruinuje...
Pokud "esvéjéčko" příliš zjednoduším - tak tento právní subjekt vzniká ze ZOVB právě proto, aby se každý jeho člen nemusel o svůj spoluvlastnický podíl a svou službu (voda, teplo...) bezprostředně starat, protože toto by byl akorát jeden obrovský, nepřehledný chaos.  Dovedete si (hlavně někteří...) představit, že nějaký dodavatel bude vystavovat třeba i 100 faktur za rekonstrukci STA členům SVJ podle velikosti jejich spoluvlastnického podílu? Asi sotva. A právní subjektivitu má SVJ danou zákonem právě proto, aby se mohlo v obchodním styku zavazovat. Vše ovšem činí jménem svých členů, třebaže prostřednictvím statutárního orgánu. 

[Petr PetrK]

U nás v domě se z účtu společenství platí anténa běžně. Teď nedávno Smíchov, Fanda a pár dalších co tam vysílá v tom novém balíku.

Jistě. Ale kde se na tom účtu ty peníze vzaly? SVJ si je nějak "vydělalo podnikáním", a nebo jste je na něj vložili vy - členové SVJ? Tak čí jsou ty peníze - SVJ, nebo jeho členů? Samozřejmě členů, ne SVJ. A na tom nic nemění fakt, že SVJ je jich správcem. Znovu opakuji - je jejich SPRÁVCEM, ne vlastníkem, a může s nimi hospodařit jen a pouze v rozsahu, jaký mu přísluší podle rozhodnutí schůzí shromáždění vlastníků - členů společenství.

[kratochvilevzen]

Do obchodních podmínek si dnes může napsat kdokoliv, cokoliv a dokonce je i měnit a přitom se domnívat,že "právní nečinnost" příjemce služby je tichým souhlasem. Obrovská spousta různých hotelů,penzionů a jiných "společných antén" má řešen příjem z dřívějška transmodulací DVB-S/T a jelikož M7 svou fúzí převzala nutně i všechny dřívější obchodní závazky a nikomu nic nevypověděla, musím předpokládat, že existují i jiné obchodní podmínky pro tyto případy.
Dále je nutno poznamenat, že programy nabídky Gratis/Digital jsou - jak uvádějí - bezplatné a uživatel platí "jen" servisní poplatek za správu karty. Z drtivé většiny jsou to totiž programy, jejich vysílatelem NENÍ M7/Skylink, tzn. že službu příjmu těchto programů zákazník de facto i de jure neplatí. Jestliže i AZ říká, že STA není užitím díla, pak nikomu nijak nevzniká škoda. Je zde samozřejmě evidentní "díra" , ale platí, že fyzické i právnické osoby mají relativní rovnost před zákonem a právnická osoba nemůže být diskriminována. SVJ má sice právní subjektivitu, ale žádný majetek, kterým by mohl ručit za eventuelní obchodní závazky, takže z pozice obchodního práva poněud nešťastné (když Vám SVJ za práci nezaplatí, ani exekutor nic nevymůže, jelikož členové SVJ neručí za závazky).

Jak již bylo napsáno, tak u stanic, které si samy platí distribuci, lze získat kartu pro použití STA přímo od nich. U všech ostatních programů, k jejichž dekódování je potřeba přístupová karta a jsou šířeny přímo společností M7, nelze uzavřít smlouvu na právnickou osobu, takže pro účely STA je to naprosto bezpředmětné. AZ je pak v této souvislosti zcela irelevantní, protože jeho podstatou nejsou právní vztahy Poskytovatel (M7) - Uživatel (zákazník).
SVJ si tedy - jakožto vlastník STA - musí buď rozvody udělat technicky tak, že signál bude dekódovaný až přímo účastníkem (který si individuálně obstará přístupovou kartu), anebo porušit VOP firmy M7, kartu registrovat na fyzickou osobu a použít ji v rozporu s těmito VOP a doufat, že se na to nepřijde, protože v takovém případě by mohla být karta ze strany M7 zablokována a po Uživateli vymáhána náhrada škody. A samozřejmě počítat se všemi dalšími riziky z toho plynoucími (např. fyzická osoba zemře nebo se odstěhuje apod.).

[YABAKA]

U nás v domě se z účtu společenství platí anténa běžně. Teď nedávno Smíchov, Fanda a pár dalších co tam vysílá v tom novém balíku.

Jistě. Ale kde se na tom účtu ty peníze vzaly? SVJ si je nějak "vydělalo podnikáním", a nebo jste je na něj vložili vy - členové SVJ? Tak čí jsou ty peníze - SVJ, nebo jeho členů? Samozřejmě členů, ne SVJ. A na tom nic nemění fakt, že SVJ je jich správcem. Znovu opakuji - je jejich SPRÁVCEM, ne vlastníkem, a může s nimi hospodařit jen a pouze v rozsahu, jaký mu přísluší podle rozhodnutí schůzí shromáždění vlastníků - členů společenství.

Vzaly se od majitelů bytů, něco pak platí mobilní operátor za pronájem střechy a pár drobných je za pronájem nebyťáků. Bývalá prádelna, sušárna a kočárkárna. Jsou to peníze na účtu v bance a disponovat může předseda a místopředseda do 50 tisíc a nad tuto částku pak po odsouhlasení na schůzi.

[ivovi]

Pronajem strechy a nebytovych prostor - to vsechno jsou penize vlastniku na ktere si musi (skoro) kazdy podat danove priznani z prijmu FO. A je uplne jedno jestli si je clenove nechaji vyplatit nebo prevedou na spravu domu a pozemku.

[kratochvilevzen]

Toto je poněkud složitější problematika a daňové přiznání se podává jednotlivými členy SVJ v případě, kdy si výnosy nechá každý člen vyplácet dle svého podílu. Pokud jdou ty peníze do společné pokladny a z toho se pak financují jiné věci (opravy, údržba, výstavba), tak již daňové přiznání podává právnická osoba - SVJ.

[ivovi]

http://www.ucetnikavarna.cz/archiv/dokument/doc-d9039v11856-nektere-prijmy-svj-z-pohledu-vlastniku-jednotek/

[kratochvilevzen]

http://www.sbdfm.cz/informace-o-danovych-povinnostech-spolecenstvi-vlasniku-jednotek.htm

[ivovi]

Informace SBDFM nerika o prijmu z pronajmu ani slovo.

[Petr PetrK]

Informace SBDFM nerika o prijmu z pronajmu ani slovo.

Bodejď by říkala. Kratochvilevzen odkazuje na problematiku zcela jiného zaměření - problematiku mzdovou. Asi pořádně nečte...

Mmch, Ve Vašem odkazu je zcela názorně uvedeno a vysvětleno, jak se postupuje v případě pronájmu, respektive v případě prodeje "majetku společenství". Vše se v důsledku dělí podle velikosti spol. podílů mezi členy SVJ právě proto, že SVJ NENÍ vlastníkem (pronajímatelem) tohoto majetku, a není tedy oprávněno jím disponovat (pronajímat) bez souhlasu shromáždění. Vztaženo k STA - pokud by se zrušila a rozprodala, nemůže tak samo od sebe učinit SVJ třeba prostřednictvím statutárního orgánu, ale teprve poté, až o tom rozhodne shromáždění. Výnosy z prodeje tohoto majetku jsou pak příjmem podle vel. spol. pod. jednotlivých členů SVJ. De facto se jim vrátí to, co dříve do STA vložili, samozřejmě v podstatně nižší míře. Takovýto příjem je osvobozen od daně. 
Ještě doplním - příjmy z pronájmu nemusí být vždy vyplaceny vlastníkům, shromáždění může totiž rozhodnout, že se převedou do tzv. fondu oprav. Pak jsou ale zálohou na opravy objektu v příštím účetním období, kdy musí být prokazatelně využity. Jinak se stávají předmětem daně z příjmu členů SVJ. 

[Daniel Kulhánek]

Do transmodulátoru musíš dát CAM a do CAM pak kartu, jinak si můžeš převádět leda FTA stanice. A právě na tu kartu se váží určitá pravidla, tj. jak bylo již uvedeno, tak v M7 (což jsou vysílatelé Prima Family HD) by museli dát souhlas k distribuci v STA. A to je velmi málo pravděpodobné, když je celé jejich podnikání založeno na poskytování služeb výhradně soukromým osobám.

Takže tam, kde nelze přes DVB-T přijímat z důvodu nepokrytého území kódované, ale jinak FTA stanice např.  Prima-Love, Prima Zoom, si kvůli tomu, že dům má jen STA, tamější obyvatelé můžou trhnout nohou, a nebo kupovat satelity? Prosím vás, kde na ty hlouposti chodíte...
Není tomu zase tak dávno, kdy všechny program ČT ještě nebyly v DVB-T. Tenkrát se daly příjímat takřka výhradně přes DVB-S. Pokud měli obyvatelé domu zájem o ČT4 (kódovaný program) či ČT24, bylo stanovisko ČT k zařazení těchto programů do domovních STA jednoznačné: Tento způsob příjmu našich programů je zcela legální.  Vždy totiž musíte posuzovat, pokud přijímáte satelitní stanice v STA, důvod jejich případného kódování ve vztahu k primárnímu způsobu distribuce. Stále totiž musíte mít též na paměti, že STA v bytových domech je ve své podstatě jen a pouze jiný způsob individuálního příjmu. Jiná situace samozřejmě nastane, pokud takováto STA "zásobuje" signálem třeba hotelové pokoje. To pak již není "jiný způsob individuálního příjmu Tv", nýbrž příjem (i) za účelem tvorby zisku apod. Pak ano, pak musíte mít souhlas vysílatele k šíření jeho programů. A to se netýká jen DVB-S, ale i DVB-T !

Nemáš příliš znalostí v této oblasti, protože bys jinak věděl, že pro účely STA uzavíráš smlouvu přímo s televizní stanicí (nebo pověřenou organizací, která stanici/stanice zastupuje) a přístupovou kartu pak dostáváš přímo od nich. S tím M7 nemá nic společného. Problém pochopitelně nastane v okamžiku, kdy je daná stanice distribuována přímo firmou M7, což je třeba ona zmiňovaná Prima Family HD nebo Nova, Nova HD, Markíza HD apod. A samozřejmě taky všechny stanice freeSAT. V této souvislosti pak není nikterak podstatné, jestli je STA jediným zdrojem signálu nebo ne, prostě vše musí být legální a nemá smysl o této legálnosti nikterak debatovat. Zákony, resp. Všeobecné obchodní podmínky platí pro každého, byť se mu třeba nelíbí.

Koukám, že technik opět převlékl kabát...

Nevím, koho máš na mysli. Jestli sebe, tak to stačilo vyřídit soukromou zprávou a nespamovat v diskuzi.

Zmizel Sedlisky ale technik úřaduje dál. Tentokrát jako kratochvilevzen. A nikoho tady nepřesvědčíš o opaku!!!

[Petr PetrK]

Zmizel Sedlisky ale technik úřaduje dál. Tentokrát jako kratochvilevzen. A nikoho tady nepřesvědčíš o opaku!!!

No dyť baže jo, akorát je nenápadný ako kocúr v topánkach

[kratochvilevzen]

To je velmi úsměvné číst od někoho, kdo se tady sám neumí podepsat pravým jménem a vymýšlí si nickname

[Miloslav Soška]

vážení, stala se z téhle diskuze kvůli vám všem jen omáčka, nebylo by lepší to nějak shrnout? jste toho shrnutí vůbec schopni?