Autor Téma: Východní strana je možno satelit ?  (Přečteno 11151 krát)

José

  • Profík
  • *****
  • Příspěvků: 1 719
  • Vivat RADIO 1 !
    • ICQ komunikátor - 73659371
    • Zobrazit profil
    • DAB
    • E-mail
Re: Východní strana je možno satelit ?
« Odpověď #30 kdy: 06. 07. 2011, 16:54:04 »
U nás to proběhlo, jak říkám. 100% u měřidel. Ještě jsem se teď byl zeptat ženy a někdo tam vznášel tuším pochybnosti a bylo odpovězeno, že jedou přesně dle zákona a že je tam prý 100%. Nic méně o nic nejde, tak tam bylo ještě 25% na víc, rezerva. A u všeho ostatního se vyžadovalo jen více jak 50%, což bylo vždy dosaženo. Tak jestli na STA bylo potřeba 75% tak je to už stejně jedno, protože je to už minimálně 2 roky hotové na přání více jak 50%. Jen se divím, že ti, kdo to nechtěli, tak, že by tehdy nevyhrabali, že potřebujeme 75%. Když jsme překročili 50% stáhli se a nechalo se to udělat.
« Poslední změna: 06. 07. 2011, 17:03:10 od José Brtník »
Philips 40PFL5007K/12
DVB-T / Löbau, Ještěd, Černá studnice, Jelení hora /
DVB-S2  Al 105cm / FTA 19,2°E + Sky Link 23,5°E  /

Externí STB Sat Elita 2000 HD  Al 85cm Mascom,
Thor 0,8°W, Free Sat by UPC Direct

Pure Evoke 2S : DR DEUTSCHLAND Dresden 5C,
SACHSEN Löbau 9C, TELEKO DAB Proseč LL

Reklama

  • Stálý člen
  • *****
  • Příspěvků: 0


Petr PetrK

  • Profík
  • *****
  • Příspěvků: 884
    • Zobrazit profil
    • E-mail
Re: Východní strana je možno satelit ?
« Odpověď #31 kdy: 06. 07. 2011, 17:08:22 »
Tak to vám kecali. V žádném zákoně 100%-tní souhlas pro měřidla není uveden. Protože každé měřidlo, ať již poměrové (na radiátorová tělesa) nebo tzv. stanovené (např. vodoměr) nedílně souvisí s rozúčtováním služeb. Z dikce zákona o vl. b.  pak vyplývá to, co jsem uvedl ve svém předcházejícím příspvěku - tedy 3/4 většina přítomných hlasů vlastníků : K přijetí usnesení o věcech, které jsou obsahem prohlášení podle § 4, o schválení nebo o změně stanov, o uzavření smlouvy o zástavním právu k jednotkám a o rozúčtování cen služeb na jednotlivé vlastníky jednotek podle § 9a odst. 2 je zapotřebí tříčtvrtinové většiny přítomných hlasů. STA je totéž, co kotelna, okna atd. Tedy 3/4 všech vlastníků. Jistě - v mnoha SVJ se porušuje kdeco, většinou z neznalosti. A pokud nemáte mezi sebou "koumáka", který se vyzná, pak samozřejmě platí: Kde není žalobce, není ani soudce...


Leopold Skřivánek

  • Člen
  • **
  • Příspěvků: 76
    • Zobrazit profil
    • E-mail
Re: Východní strana je možno satelit ?
« Odpověď #32 kdy: 06. 07. 2011, 17:16:39 »
Pokud je STA údajně totéž co kotelna nebo okna, tak by bylo dobré to nějak zdůvodnit.


Petr PetrK

  • Profík
  • *****
  • Příspěvků: 884
    • Zobrazit profil
    • E-mail
Re: Východní strana je možno satelit ?
« Odpověď #33 kdy: 06. 07. 2011, 17:21:26 »
Jaroslav Syrový
kdy: 05. 07. 2011, 19:29:14 »

    Citace

Ve společenství vlastníků (SVJ) je občas potřeba 100% hlasů pro nějaké rozhodnutí. Takže SVJ zakáže satelit na střechu a já pak smetu ze stolu každý hlasování, kde bude potřeba můj souhlas a to pak uvidíš, jak ten satelit na té střeše bude rychle a ještě ho osobně namontuje předseda SVJ  ;D


Aha, tak p. J. Syrový je zřejmě ten nejchytřejší z nejchytřejších, který nedávno na jednom anonymním webu šířil zcela totožné nabubřelé postoje, jak se všemi zatočí, jak předsedu výboru vyrazí, kdyby mu bránil v montáži satelitu..., atp.  :P Když pominu, že satelitní paraboly nemají na fasádě nebo oknech co dělat, opomněli jste, pánové, ve svých reakcích na jednu podstatnou "vlastnost" SVJ, a sice tzv. akcesorické ("přídavné") spoluvlastnictví. Dům nevlastní SVJ, nýbrž všichni členové SVJ. Nikdo tedy není individuálním majitelem domu jako celku udělující „jednomyslný“ souhlas či nesouhlas. Objekt vlastní všichni členové společenství. Na problematiku proto nelze nahlížet toliko z pohledu zákona o vlastnictví bytů (ZOVB) či stanov SVJ, nýbrž v určitých případech i z hlediska občanského zákoníku a stavebního zákona.  Že v některých situacích může dojít (a dochází) ke kolizi se zákonem o elektronických komunikacích, který je určujícím vodítkem pro stanoviska ČTÚ, je už pouze standardní  (a smutnou) ukázkou našeho nesourodého (a "kocourkovského") právního řádu.
Takže – jakákoliv montáž sat. paraboly v důsledku znamená zásah do společného prostoru domu, tzn. zásah do práv ostatních členů SVJ – spoluvlastníků objektu – s tím, že dochází takřka vždy k jeho poškození.  Výboru neboli statutárnímu orgánu SVJ je mimo jiné dána zákonem (stanovami) povinnost o společné prostory řádně pečovat, chránit je.  Proto je oprávněn montáž odmítnout, respektive určit podmínky, za jakých může k montáži dojít. Představte si, že člen SVJ ignoruje stanovisko výboru, a nebo ani nepožádá o souhlas, a rozvrtá zateplenou fasádu (což se běžně stává) kvůli upevnění držáku, a tím dojde k porušení záručních podmínek. Firma, co zateplovala, záruku neuzná, když do zateplení zateče; o tepelných mostech nemluvě. Kdo asi je pak povinnen škodu uhradit?  Ten, kdo ji způsobil. To by se p. Syrový asi divil, kdyby ji měl zaplatit?! Opravy jdou do desetitisícových částek Kč…  Další věcí je, že žádný dům není a nebyl projektován tak, že u kdekterého okna bude upevněna satelitní parabola = jednoznačná změna vzhledu domu. Čili příjem televize či rozhlasu ve společenstvích není záležitost ryze osobitou a ani náhodou si nemůže jednotlivý člen počínat tak, jak se mu zlíbí, i když mu to ČTÚ „posvětí“. Jedná se o hluboký omyl. Panu Syrovému a dalším chytrolínům doporučuji, aby si řádně prostudovali zejména §13 a §14 ZOVB a uvědomili si, jaké nepříjemné důsledky z jejich nerespektování plynou. Osobně vůbec nejsem proti tomu, aby člen společenství sledoval stovky programů šířených z družic, když ho to baví, a nemá nic lepšího na práci.  Ale rozhodně nesouhlasím se živelností a „talířovými hnusy“ na fasádách.  I o to totiž mnohdy výborům jde, uhlídat, aby se ten binec na domě nerojil, jako vosy, což je každopádně pozitivní přístup. A že se sem-tam najdou  arogantní jedinci, které zajímá tak akorát ještě  práh před vlastní bytovou jednotkou, nikoliv nějaké „pitomé“ společné prostory,  je prostě fakt. Zákon schválnosti přece působí zcela spolehlivě – alespoň jeden „blb“ v SVJ existovat musí. Jinak by žádná sranda nebyla. Taky jednoho máme. Jé, o co všechno bychom přišli, kdyby nás každou schůzi nečastoval svými pozoruhodnými názory. To by byla ale nuda!!!   :D



Leopold Skřivánek

  • Člen
  • **
  • Příspěvků: 76
    • Zobrazit profil
    • E-mail
Re: Východní strana je možno satelit ?
« Odpověď #34 kdy: 06. 07. 2011, 17:32:35 »
Tvoje tvrzení má ovšem jeden nedostatek - pokud SVJ někomu brání v instalaci satelitu, tak je opravdu potřeba se zamyslet nad tím, že je něco shnilého ve státě Dánském a ne si nechat všechno líbit jenom proto, že někdo v SVJ závidí druhému nos mezi očima a chová se dle hesla "když nemám já, nebude mít nikdo". Pokud nechce SVJ parabolu za oknem (třeba kvůli zateplení, což je logický argument), tak ji holt musí strpět na střeše nebo někde jinde.

Reklama

  • Stálý člen
  • *****
  • Příspěvků: 0


Petr PetrK

  • Profík
  • *****
  • Příspěvků: 884
    • Zobrazit profil
    • E-mail
Re: Východní strana je možno satelit ?
« Odpověď #35 kdy: 06. 07. 2011, 17:33:31 »
Leopold Skřivánek - citace:
Pokud je STA údajně totéž co kotelna nebo okna, tak by bylo dobré to nějak zdůvodnit.


Zákon č. 72/1994 Sb. ve znění zákona č. 171/2005 Sb., §11, odst. 5:

K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby6) a o změně stavby7) je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy7a) a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. Ustanovení zvláštních právních předpisů7) tím nejsou dotčena.

Stačí?   A nebo ještě něco přidám: Pokud se jedná o běžnou opravu již existujícího zařízení STA, tj. součástka za součástku, pak se většina právních názorů shoduje, že postačí prostá většina hlasů. Ale jak jste si jistě pozorně přečetl, ZOVB vyžaduje i pro případ oprav společných částí domu, a nespecifikuje, kterých (STA je společná část domu!), 3/4 většinu všech vlastníků. Nu a pokud, jak už jsem psal, chcete STA rozšířit třeba jen o jeden další program, musí s tímto postupem (modernizací) vyslovit souhlas opět 3/4 většina všech. Toto stanovisko, že se jedná o medernizaci, zastává i MMR coby předkladatel návrhu ZOVB.


Petr PetrK

  • Profík
  • *****
  • Příspěvků: 884
    • Zobrazit profil
    • E-mail
Re: Východní strana je možno satelit ?
« Odpověď #36 kdy: 06. 07. 2011, 17:46:40 »
Leopold Skřivánek - citace:
Tvoje tvrzení má ovšem jeden nedostatek - pokud SVJ někomu brání v instalaci satelitu, tak je opravdu potřeba se zamyslet nad tím, že je něco shnilého ve státě Dánském a ne si nechat všechno líbit jenom proto, že někdo v SVJ závidí druhému nos mezi očima a chová se dle hesla "když nemám já, nebude mít nikdo". Pokud nechce SVJ parabolu za oknem (třeba kvůli zateplení, což je logický argument), tak ji holt musí strpět na střeše nebo někde jinde.


Souhlas. Vůbec nic nemám proti tomu, pokud některý ze členů SVJ projeví přání mít instalovaný satelit. Náš výbor SVJ nikdy nebránil montáži na střeše domu. Akorát instalací podmínil dle mého názoru zcela rozumnými "podmínkami". V současnosti nemá satelit nikdo, STA máme zcela zrekonstruovanou pro pro DVB-T i DVB-S, a to jsme ještě souhlasili z důvodu spousty CRT televizorů v domácnostech i s dočasnou konverzí multiplexů do analogu. Samozřejmě s tím, že současně v nových sítích STA musí být distribuován i přímý digitální signál. Vlastně bez jakýchkoliv hádek, až na tu naši jednu "svatou" výjimkou, jsme se i v tomto případě dokázali velice rychle dohodnout, a myslím, že ke všeobecné spokojenosti. 


Leopold Skřivánek

  • Člen
  • **
  • Příspěvků: 76
    • Zobrazit profil
    • E-mail
Re: Východní strana je možno satelit ?
« Odpověď #37 kdy: 07. 07. 2011, 07:22:05 »
Nemaže tady někdo účelově příspěvky? Pak ať se ta diskuze radši smaže celá, protože takto tady zůstávají jenom názory jedné strany, navíc bez zjevné souvislosti  :-\


Petr PetrK

  • Profík
  • *****
  • Příspěvků: 884
    • Zobrazit profil
    • E-mail
Re: Východní strana je možno satelit ?
« Odpověď #38 kdy: 07. 07. 2011, 09:43:04 »
Hm, asi maže. I když ty včerejší zamindrákované reakce p. J. Syrového hodné prezentace tak akorát ve "IV. cenové" si ani nic jiného nezasloužily. Ostatně nebylo to poprvé, co někoho nevybíravě urážel.
Jinak souhlasím s tím, že takto je diskuze vytržená z kontextu a postrádá souvislost. Čímž dávám redakci námět ke zvážení, aby byl vymazán i příspěvek můj 06. 07. 2011, 20:09:20.
A jen pro doplnění - nejsem ani předsedou výboru, ani členem výboru, a dokonce ani členem SVJ. Pouze v jednom společenství bydlím a v několika dalších se pracovně často objevuji. :)


José

  • Profík
  • *****
  • Příspěvků: 1 719
  • Vivat RADIO 1 !
    • ICQ komunikátor - 73659371
    • Zobrazit profil
    • DAB
    • E-mail
Re: Východní strana je možno satelit ?
« Odpověď #39 kdy: 07. 07. 2011, 09:47:08 »
Hm, asi maže. I když ty včerejší zamindrákované reakce p. J. Syrového hodné prezentace tak akorát ve "IV. cenové" si ani nic jiného nezasloužily. Ostatně nebylo to poprvé, co někoho nevybíravě urážel.
Jinak souhlasím s tím, že takto je diskuze vytržená z kontextu a postrádá souvislost. Čímž dávám redakci námět ke zvážení, aby byl vymazán i příspěvek můj 06. 07. 2011, 20:09:20.
A jen pro doplnění - nejsem ani předsedou výboru, ani členem výboru, a dokonce ani členem SVJ. Pouze v jednom společenství bydlím a v několika dalších se pracovně často objevuji. :)

Pokud chcete ten příspěk zcela smazat nebo naeditovat na aktuální stav, který tady nyní vznikl, když byly odstraněny evidentně některé příspěvky p.Syrového a ztratilo to souvislost. Tak takovou možnost toto forum umožňuje, je ve Vašich silách to doopravit, jak uznáte za vhodné, na to redakci nepotřebujete. Každý účastník diskuzí může své veškeré příspěvky donekonečna editovat, či zcela smazat. Jak uzná sám za vhodné. Máte tam tři ,,tlačítka" Citace, Změnit, Odstranit.


« Poslední změna: 07. 07. 2011, 10:02:37 od José Brtník »
Philips 40PFL5007K/12
DVB-T / Löbau, Ještěd, Černá studnice, Jelení hora /
DVB-S2  Al 105cm / FTA 19,2°E + Sky Link 23,5°E  /

Externí STB Sat Elita 2000 HD  Al 85cm Mascom,
Thor 0,8°W, Free Sat by UPC Direct

Pure Evoke 2S : DR DEUTSCHLAND Dresden 5C,
SACHSEN Löbau 9C, TELEKO DAB Proseč LL


Petr PetrK

  • Profík
  • *****
  • Příspěvků: 884
    • Zobrazit profil
    • E-mail
Re: Východní strana je možno satelit ?
« Odpověď #40 kdy: 07. 07. 2011, 10:54:34 »
Děkuji za upozornění, provedeno  :) Já ty možnosti ještě nezkoumal a nevšimnul jsem si jich. Pravda, dumal jsem nad tím, jak vlastně všichni postupujete, když někoho citujete. Úplně jednoduché... Akorát musí být člověk přihlášený, a ne mít vedle sebe dvě okna; do jednoho psát a ve druhém, nepřihlášeném, listovat. No jo, no  :P ;) :)


Jaroslav Syrový

  • Profík
  • *****
  • Příspěvků: 563
    • Zobrazit profil
    • E-mail
Re: Východní strana je možno satelit ?
« Odpověď #41 kdy: 07. 07. 2011, 16:00:45 »
Hm, asi maže. I když ty včerejší zamindrákované reakce p. J. Syrového hodné prezentace tak akorát ve "IV. cenové" si ani nic jiného nezasloužily. Ostatně nebylo to poprvé, co někoho nevybíravě urážel.
Jinak souhlasím s tím, že takto je diskuze vytržená z kontextu a postrádá souvislost. Čímž dávám redakci námět ke zvážení, aby byl vymazán i příspěvek můj 06. 07. 2011, 20:09:20.
A jen pro doplnění - nejsem ani předsedou výboru, ani členem výboru, a dokonce ani členem SVJ. Pouze v jednom společenství bydlím a v několika dalších se pracovně často objevuji. :)
Zamindrákované reakce jsou akorát od těch co si myslí, že nějaká funkce v SVJ jim přiřazuje právo buzerovat lidi.
Mimochodem lituju těch SVJ kde se vyskytuješ, protože tvoje vědomí problematiky společenství je na tak mizerné úrovni, že tam bude víc škody než užitku.